Kira Artış Oranı Hesaplama
Mevcut kira bedelinizi ve sözleşme yenileme ayınızı girerek TBK Madde 344 kapsamında yasal tavan kira artış oranını ve yeni kira tutarınızı hesaplayın. Veriler TÜİK'in yayımladığı TÜFE 12 aylık ortalama oranlarına dayanmaktadır.
Son güncelleme: Mart 2026
TÜFE Kira Artış Oranları Tablosu
| Ay | Artış Oranı (%) | Değişim |
|---|---|---|
| Nisan 2026Güncel | %32,82 | -0,57 |
| Mart 2026 | %33,39 | -0,59 |
| Şubat 2026 | %33,98 | -0,90 |
| Ocak 2026 | %34,88 | -1,03 |
| Aralık 2025 | %35,91 | -1,24 |
| Kasım 2025 | %37,15 | -0,91 |
| Ekim 2025 | %38,06 | -1,42 |
| Eylül 2025 | %39,48 | -1,74 |
| Ağustos 2025 | %41,22 | -2,73 |
| Temmuz 2025 | %43,95 | -2,77 |
| Haziran 2025 | %46,72 | -2,63 |
| Mayıs 2025 | %49,35 | -2,51 |
| Nisan 2025 | %51,86 | -2,42 |
| Mart 2025 | %54,28 | -2,07 |
| Şubat 2025 | %56,35 | -2,16 |
| Ocak 2025 | %58,51 | — |
Son güncelleme: 3 Nisan 2026 | Kaynak: TÜİK TÜFE 12 aylık ortalama
Önemli Bilgiler
Yasal Dayanak
TBK Madde 344'e göre kira artışı, TÜFE 12 aylık ortalamasını geçemez. Ev sahibi bu oranın altında zam yapabilir ancak üstünde yapamaz.
Hangi Oran Geçerli?
Sözleşmenizin yenilendiği ayın bir önceki ayına ait TÜİK verisi kullanılır. Örneğin Mart'ta yenilenen sözleşme için Şubat verileri geçerlidir.
Konut ve İşyeri
TÜFE 12 aylık ortalama sınırı hem konut kiraları hem de işyeri, dükkan ve ofis kiraları için geçerlidir.
Yasala Aykırı Zam
Sözleşmede daha yüksek oran yazsa bile yasal sınırın üstündeki artışlar geçersizdir. Fazla ödediğiniz kiranın iadesini talep edebilirsiniz.
Kira artış oranı nasıl belirlenir, kiracı ve ev sahibi hakları nelerdir? Detaylı rehberimizi inceleyin.
Kira Artış Oranı RehberiÖrnek Hesaplama
Senaryo: 15.000 TL kira ödeyen kiracının sözleşmesi Mart 2026'da yenileniyor (Şubat 2026 TÜFE 12 aylık ortalama: %33,98).
Yasal Artış
15.000 x %33,98 = 5.097 TL
Yeni Kira
20.097 TL
Üst Sınır
Bu oranın üstünde artış yapılamaz
Sıkça Sorulan Sorular
İlgili Hesaplayıcılar
Kiracı Hakları Rehberi
Kiracının tüm yasal hakları
Ev Sahibi Hakları Rehberi
Ev sahibinin yasal hakları
Tahliye Rehberi
Tahliye sebepleri ve süreçleri
Depozito Rehberi
Depozito kuralları ve iade süreci
Kira Artış Oranı Rehberi
Detaylı kira artış oranı bilgileri
Kıdem ve İhbar Hesaplayıcı
Tazminat haklarınızı hesaplayın